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agenceduparc.carrouges@gmail.com
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AU COEUR DU PARC REGIONAL NORMANDIE MAINE
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Menil Scelleur(61320)
Rèf : 1063
MAISON
148 200 € FAI
Exclusivité Agence du Parc
En campagne, sans voisin proche. Situé à environ 15 minutes d'Argentan, 25 minutes de Alençon , 30 minutes de Flers. De construction traditionnelle, sur environ 1000 m² de terrain. Beaux volumes lumineux en rdc avec une salle salon cheminée, cuisine aménagée, 2 belles chambres, salle d'eau, wc, à l'étage, 3 chambres, wc, pièce d'eau. Sous-sol complet, abri de jardin. Chauffage fuel et insert bois.
Les i,formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site géorisque:wwwgéorisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 juillet 2024. Consommation énergie primaire: 329 kWh/m²/an . Consommation énergie finale: 273 kWh/m²/an..Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pur un usage standard entre: 3540 et 4850 euros par an indexées aux années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Honoraires à charge du vendeur.
tant
Prix : 148 200 € *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3540 € et 4850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
CARROUGES(61320)
Rèf : 1064
MAISON
159 000 € FAI
MAISON AVEC 0.7 HECTARE ET BOX
En exclusivité agence du Parc. En campagne, au coeur du Parc Régional Normandie Maine, à 20 minutes d' ALENCON, ARGENTAN, LA FERTE MACE.
Bel ensemble immobilier facile d' accès et proche de toutes commodités notamment: écoles et collège, tous commerces, maison médicale, associations sportives et culturelles etc...
De construction traditionnelle, ce pavillon sur sous- sol offre environ 120 m² habitables. Avec de belles pièces lumineuses ,grâce à ses grandes ouvertures en menuiseries alu récentes, mais aussi, son exposition favorable. Belle distribution bien étudiée et originale permet de profiter pleinement des espaces de jour comme de nuit. Grande cuisine donnant sur balcon, séjour salon avec cheminée donnant sur son balcon, 3 chambres et salle d'eau à l italienne. Bureau ou chambre en rez de jardin
Son sous-sol complet en rez de jardin offre de nombreuses possibilités
Côté terrain, ses 7000 m² env, rendent possible la présence d'animaux . En dépendance d'environ 50 m², il existe , un autre garage, 2 buchers, 2 box , un atelier et grenier
Une propriété régulièrement entretenue, une situation géographique intéressante, un excellent rapport qualité/prix font de cette affaire une réelle et très belle opportunité.
Possibilité de réduire la quantité du terrain.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisque.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic le 26.11.2024..
Consommation d' énergie primaire295 kWh/m²/an. Consommation d' énergie finale: 65 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3460 et 4720 euros par an indexés au années 2121, 2022et 2023 5abonnement compris)
Prix : 159 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3460 € et 4720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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